Este acuerdo de asesoría inmobiliaria (en adelante “el acuerdo”) se celebra entre Decateca, en calidad de intermediario, y el cliente, en calidad de persona interesada en adquirir un inmueble (en adelante “el cliente”).
- Comunicación fluida: Es importante que se mantenga una comunicación fluida entre el cliente y Decateca, ya que la información inmobiliaria se vence rápidamente, y los inmuebles se pueden separar mientras esperamos la respuesta del cliente. Por lo tanto, es responsabilidad del cliente responder con rapidez o informar a Decateca si decide no seguir con la búsqueda. Decateca insistirá hasta un máximo de 3 veces.
- Confidencialidad: Decateca se compromete a tratar de manera confidencial toda la información proporcionada por el cliente en el marco del presente acuerdo, incluyendo datos personales, financieros y de propiedad. La información solo será compartida con los agentes inmobiliarios involucrados en la búsqueda del inmueble y solo en la medida necesaria para la consecución del objeto del presente acuerdo.
- Duración: El presente acuerdo tendrá una duración de 4 meses a partir de la fecha de su firma. El cliente puede solicitar una extensión de tiempo para la búsqueda, previa negociación con Decateca y sujeción a las condiciones y términos que se establezcan, siendo posible que no haya ningún pago extra por extender la duración del servicio.
- Inclusión de todas las oportunidades: Decateca se compromete a incluir todas las oportunidades del mercado, incluso aquellas en las que el agente inmobiliario haya decidido no trabajar con nosotros, para brindar una búsqueda amplia y efectiva.
- Intermediación y cobro de comisión: El cliente reconoce que Decateca actúa únicamente como intermediario entre el cliente y el agente inmobiliario encargado de la venta del inmueble. El cliente acepta que Decateca cobrará una comisión al agente inmobiliario y no al cliente.
- Prohibición de contacto directo: El cliente se compromete a no contactar directamente al agente inmobiliario durante la búsqueda del inmueble, para permitir que Decateca realice la negociación en nombre del cliente. El contacto implica también registros en portales web o de redes sociales.
- Pago del importe inicial: El cliente deberá pagar la suma acordada en concepto de importe inicial al momento de la firma del presente acuerdo, en calidad de anticipo del servicio de asesoría inmobiliaria. Este importe no es reembolsable, se utilizará para pagar los gastos operativos de la búsqueda. El importe deberá ser pagado en la cuenta bancaria del Representante Legal de Decateca, José Luis Perez del Aguila Mayorga, que será proporcionada al momento de la firma del presente acuerdo.
- Nueva búsqueda: Si el cliente no encuentra ningún inmueble que cumpla con sus requerimientos en la fase “Selección de Inmuebles Finalistas”, puede solicitar una nueva búsqueda en un plazo de una semana o dentro del período de 4 meses del servicio.
- Pago de gastos operativos: Sólo si el cliente decide cancelar la compra luego de haber usado el servicio de Inspección con un Arquitecto o Ingeniero Civil, deberá pagar 500 soles para cubrir parte de los gastos operativos.
- Jurisdicción: Las partes acuerdan que cualquier controversia o litigio derivado del presente acuerdo se resolverá en primera instancia de manera amistosa entre las partes. En caso de no llegar a un acuerdo, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de Lima, Perú, renunciando a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por razones de domicilio presente o futuro.
Este acuerdo será vinculante para ambas partes una vez que el cliente acepte sus términos y condiciones en esta web; se enviará una copia al correo electrónico de cada una de las partes.