Conoce los bonos del Estado para comprar departamento
En el mercado inmobiliario de Perú, adquirir una vivienda propia es un sueño para muchas familias. Sin embargo, los altos costos pueden convertir este sueño en un desafío inalcanzable.
Afortunadamente, el gobierno peruano ofrece varios programas de bonos destinados a facilitar la compra de departamentos para aquellos que más lo necesitan.
En este artículo de Decateca exploraremos los diferentes tipos de bonos que existen en el Perú y cuáles son los requisitos que necesitas para acceder a alguno de ellos.
Asimismo, recuerda que si necesitas apoyo para la compra de tu departamento y estás a punto de iniciar tu búsqueda, puedes agendar una asesoría gratuita o separar un espacio en nuestros talleres, regístrate aquí: decateca.com/agenda
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¿Qué Son los Bonos del Estado para comprar departamentos?
Los bonos de vivienda son subsidios económicos que el gobierno de Perú proporciona a ciudadanos que cumplen ciertos criterios de elegibilidad, con el objetivo de apoyar y facilitar la adquisición de vivienda propia.
Estos bonos reducen directamente el monto de inversión que los beneficiarios deben aportar, haciendo más accesible la compra de departamentos.
Tipos de bonos para comprar departamentos
Existen varios programas de bonificación que varían según los objetivos específicos del gobierno y las necesidades de los solicitantes. Los más conocidos incluyen el Bono del Buen Pagador (BBP), Bono Familiar Habitacional (BFH), y otros incentivos dirigidos a sectores específicos como jóvenes o familias en situaciones de emergencia.
Bono del Buen Pagador (BBP)
Es una ayuda económica no reembolsable que se brinda si se adquiere un préstamo con el Nuevo Crédito Mivivienda. Para adquirir este préstamo deberás hacerlo a través de Instituciones Financieras Intermedias conocidas como (IFF).
Considera que este tipo de ayuda puede incrementar tu cuota inicial para disminuir el préstamo restante.
Beneficios del Bono del Buen Pagador
Permite incrementar la cuota inicial para disminuir la cuota mensual, es decir, que a largo plazo terminarás pagando menos de lo que habías previsto.
Detalles del bono del buen pagador:
Varía de acuerdo al costo de la propiedad que se quiere comprar. A continuación te lo explicamos en la siguiente tabla:
| Rangos de vivienda | Valor de la vivienda |
| Rango 1 | Desde S/ 67, 400 hasta S/ 96,200 |
| Rango 2 | Mayores a S/ 96,200 hasta S/ 144,000 |
| Rango 3 | Mayores a S/ 144,000 hasta S/ 239,000 |
| Rango 4 | Mayores a S/ 239,800 hasta S/ 355,100 |
| Rango 5 | Mayores a S/ 355,100 hasta S/ 479,300 |
| Rangos de Vivienda | BBP para Vivienda Tradicional | BBP para Vivienda Sostenible | BBP Integrador Tradicional | BBP Integrador Sostenible |
| Rango 1 | S/ 26,900 | S/ 32,900 | S/ 30,300 | S/ 36,300 |
| Rango 2 | S/ 22,400 | S/ 28,400 | S/ 25,800 | S/ 31,800 |
| Rango 3 | S/ 20,500 | S/ 26,500 | S/ 23,900 | S/ 29,900 |
| Rango 4 | S/ 7,600 | S/ 13,600 | S/ 11,000 | S/ 17,000 |
| Rango 5 | No aplica | No aplica | No aplica | No aplica |
¿Quiénes pueden aplicar al Bono del Buen Pagador?
Según la información brindada en la página oficial de mivivienda.com, las personas que pueden aplicar son:
- Personas con ingresos menores a S/4,172.
- Adultos mayores.
- Personas con discapacidad.
- Personas desplazadas.
- Migrantes retornados.
2. Bono Renta Joven
El programa Renta Joven es una ayuda económica o subsidio que el Estado ofrece a ciudadanos entre los 18 y 40 años, para alquilar una vivienda cuyo costo mensual sea de S/ 750.00 a S/ 1,560.00.
El Bono Renta Joven equivale a S/ 500.00, es otorgado durante cinco años y se divide en dos partes: un 70% para el pago del alquiler mensual; y un 30% que ayudará a los beneficiados a ahorrar para la inicial de un inmueble del programa Techo Propio o Mivivienda al culminar este subsidio.
Beneficios del Bono Renta Joven
Este bono te permite ahorrar del total del subsidio 30% mientras alquilas un departamento.
¿Quiénes pueden acceder a este bono?
- Debes ser parte de un grupo familiar o un grupo no dependiente representado por un líder, puedes ser tú o la persona que viva contigo.
- El grupo familiar debe estar conformado por al menos dos personas que vivan juntas, con parentesco hasta de segundo grado (abuelos, hermanos, nietos) o primero de afinidad (suegros, yernos, nueras) o por una pareja recién casada o que sean convivientes sin impedimentos de contraer un matrimonio.
- En caso estés dentro de un grupo no dependiente, este debe tener al menos dos integrantes que no dependan económicamente de otros, además no deben tener carga familiar, sin importar el grado de parentesco consanguíneo. Por ejemplo, este grupo lo podrían conformar 2 o más amigos que cumplan las características mencionadas anteriormente.
- Para ambos grupos, la figura de la jefatura debe estar conformada por una persona, una pareja recién casada o por convivientes sin impedimento matrimonial que tengan una edad entre 18 a 40 años al momento de postular.
- El ingreso mensual de la jefatura en ambos grupos no debe superar los S/ 3,538.00 de forma mensual.
- Ningún integrante de ningún grupo debe ser propietario o copropietario de un terreno ni vivienda.
- Ningún miembro que conforme los grupos debe haber recibido antes ni debe estar postulando a otros apoyos del gobierno, tales como: FONAVI, ENACE, FMV S.A y BANMAT.
- Ninguno de los jefes de grupo debe tener deudas.
3.Bono Mi Vivienda Verde
El “Bono MiVivienda Verde” es un beneficio económico adicional que brinda el Estado peruano a través del Fondo MIVIVIENDA S.A.
Este bono se otorga a quienes adquieren una vivienda nueva que cumple con estándares de sostenibilidad ambiental.
Las viviendas calificadas como “verdes” son aquellas que, gracias a su diseño y construcción, permiten un uso más eficiente de recursos como el agua y la energía, reduciendo el impacto ambiental y generando ahorros para los habitantes.
Beneficios del Bono mi Vivienda Verde
Las características típicas de una vivienda verde incluyen:
- Ahorro de hasta un 30% en los servicios de agua potable y luz eléctrica.
- Cuota mensual mucho más baja.
Además de promover prácticas sostenibles, el Bono MiVivienda Verde otorga como un porcentaje (3% a 4%) que se descuenta al valor del financiamiento según el grado de sostenibilidad para la adquisición de una vivienda sostenible.
¿Quiénes pueden acceder a este bono?
- Tener 18 años o más.
- No contar con otras propiedades ni ser copropietario de otra vivienda a nivel nacional. Además, ni la pareja ni los hijos menores de edad deben tener una vivienda inscrita en registros públicos.
- Contar con un aporte mínimo de 7.5% del valor de la vivienda inicial.
- No haber recibido ningún apoyo del estado ni tener ningún crédito pendiente con el fondo mi vivienda.
4.Bono Familiar Habitacional
El bono familiar habitacional (BFH) está destinado a ayudar a familias peruanas de bajos ingresos a comprar, construir o a mejorar su vivienda.
Asimismo, este bono no es reembolsable, así que una vez desembolsado no se puede devolver. El monto de este bono varía de acuerdo a la modalidad en la que la familia postule.
¿Quiénes pueden postular?
- El Grupo Familiar (GF) debe incluir al menos a una persona y un familiar cercano, hasta el segundo grado por consanguinidad o afinidad, y ambos deben vivir en la misma residencia.
- El grupo debe estar conformado por una familia nuclear, es decir, el núcleo debe estar conformado de dos personas casadas o en unión libre, sin impedimentos para casarse con o sin hijos.
Es importante señalar que el jefe de hogar es quien representa al Grupo Familiar (GF) y es responsable de declarar la presencia de dependientes económicos en su núcleo familiar.
Estos dependientes incluyen hijos, hermanos y nietos, tanto propios como de su pareja, que sean menores de 25 años, incluidos aquellos que cumplan esa edad durante el año de registro en el Programa, o que sean mayores de esa edad.
Conclusión
En conclusión, los diversos programas de bonos ofrecidos por el gobierno peruano están diseñados para facilitar la adquisición de vivienda a una amplia gama de ciudadanos, abarcando desde jóvenes en busca de su primer alquiler hasta familias que desean comprar su primera casa sostenible.
Estos programas no solo hacen que la compra de un departamento sea más accesible mediante subsidios significativos, sino que también promueven prácticas de vivienda sostenible y ofrecen apoyo continuo a través de ahorros para futuras compras inmobiliarias.
Al entender los detalles y requisitos de cada bono, los interesados pueden identificar cuál de estos programas se ajusta mejor a sus necesidades y aspiraciones, permitiéndoles avanzar hacia el sueño de tener un hogar propio de manera más informada y sostenible.
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