Estos son todos los documentos que te pide el banco para un crédito hipotecario

¿Deseas adquirir tu vivienda propia y piensas en financiamiento? Entonces, uno de los siguientes pasos que debes seguir es averiguar cuál es la serie de requisitos, términos y/o documentación que el banco te solicitará.

1. ¿Qué documentos me pedirá el banco para un crédito hipotecario?

La documentación o los requerimientos van cambiando según el banco, te dejo algunos que debes tener a la mano de forma obligatoria.

Documento de identidad del titular
Último recibo de luz o teléfono fijo
Sustento de ingresos (la cantidad de boletas varía por banco)
Continuidad laboral mayor a un año

2. ¿Qué es una firma escritura pública de crédito hipotecario?

Es el momento o suceso donde acuden a la Notaría, la parte prestataria, el representante de la parte prestamista (osea tú) y los fiadores o hipotecante (el banco), en tal caso.

a. ¿Cuándo se firma la escritura pública para un crédito hipotecario?

Se firma con ambos representantes presentes en notaría. Si solicitas el préstamo hipotecario junto a tu pareja (estando casados), es necesario que se encuentren presentes ambas partes para la firma de la misma, salvo que ustedes tengan el Régimen Matrimonial de Separación de Bienes.

3. Protégete conociendo los aspectos legales / leyes del crédito hipotecario

En los casos de crédito hipotecario existen algunos parámetros a tener en cuenta que nos brinda la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP del Perú (SBS) y el mismo Banco, con el contrato.

Los principales temas a tener en cuenta cuando solicites el crédito hipotecario pueden llegar a ser:

Tipos de tasas de interés
Seguro de desgravamen
Seguros para viviendas
Gastos que asume un propietario
Pagos anticipados del crédito hipotecario
Trámite de levantamiento de hipoteca

Algunas leyes importantes sobre Créditos Hipotecarios:

Aquí dejamos algunas leyes relevantes y relacionadas con el préstamo hipotecario:

Ley que regula la Hipoteca Inversa: https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/ley-que-regula-la-hipoteca-inversa-ley-n-30741-1631374-1/
Ley de Creación del Bono del Buen Pagador: https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/decreto-supremo-que-modifica-el-reglamento-de-la-ley-n-2903-decreto-supremo-n-017-2021-vivienda-2024511-6/
Ley que protege de la Usura a los Consumidores de los Servicios Financieros: https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/ley-que-protege-de-la-usura-a-los-consumidores-de-los-servic-ley-n-31143-1936151-1/
Ley general del sistema financiero y del sistema de seguros y orgánica de la superintendencia de banca y seguros, y otras normas concordantes: https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/ley-que-modifica-la-ley-26702-ley-general-del-sistema-finan-ley-n-30822-1671756-1/

4. ¿Puedo obtener un crédito con garantía hipotecaria?

El acceso a un préstamo con garantía hipotecaria te puede permitir préstamos hasta de 70% del valor del inmueble, dependiendo del banco y sus criterios de evaluación.

a. Ejemplo de Contrato de Crédito con Garantía Hipotecaria

Aquí te dejamos un ejemplo de las características reales de un crédito de este tipo en el BCP: https://www.viabcp.com/creditos/credito-efectivo/garantia-hipotecaria

5. ¿Cómo presentar los documentos a todos los bancos del país a la vez?

Gracias a Decateca puedes hacer el trámite de solicitud de Préstamo Hipotecario sin tener que repetir el proceso con cada uno de los mejores bancos del país. Si deseas mandar tu documentación, empieza recibiendo breve asesoría después de registrarte aquí.