Precio del metro cuadrado en Surco: Actualizado 2024

Estás pensando en mudarte a un distrito bonito, acogedor, cerca a avenidas importantes y qué no sea extremadamente caro, entonces el distrito de Surco puede ser una excelente opción.

Surco se caracteriza por ser un distrito con un precio de metro cuadrado muy variable, ya que hay ciertas zonas del distrito donde el metro cuadrado suele ser muy caro, mientras que en otro más económico.

En este artículo de Decateca, te contamos más acerca del precio del metro cuadrado en Surco, para que lo tengas en cuenta si estás pensando en vivir en este distrito.

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Considera que los precios de m2 en Surco pueden ser muy diversos, por ello usa esta información como una referencia. Asimismo, para fines prácticos en este artículo sólo consideraremos la zona de Surco cercana a Chacarilla.

Asimismo, recuerda que si necesitas apoyo para la compra de tu departamento y estás a punto de iniciar tu búsqueda, puedes agendar una asesoría gratuita o separar tu espacio en nuestros talleres.

Factores que influyen en el precio por metro cuadrado en Surco:

El valor del metro cuadrado en un distrito en específico es la suma de diversos factores como ubicación, cercanía, seguridad, calidad de vida, entre otros. A continuación te mencionamos los factores más relevantes que influyen el metro cuadrado en Santiago de Surco.

Ubicación

La ubicación es un factor clave que determina el precio del metro cuadrado de un departamento. En el caso de Surco, este distrito considerado dentro del grupo de Lima Moderna limita con San Borja, Miraflores, Barranco.

Además, colinda con La Molina, San Juan de Miraflores, Ate, Surquillo y Chorrillos.

Esta ubicación te da un fácil acceso avenidas principales como Javier Prado, Aviación y Caminos del Inca.

Asimismo, cuenta con acceso a tres estaciones del tren de Lima, por lo que si querías una ubicación céntrica y que te permita un acceso fácil a un trasporte público de larga ruta, Surco puede ser una excelente alternativa.

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Acceso a áreas de esparcimiento

Surco es un distrito que cuenta con un gran número de parques y áreas verdes, uno de los lugares más destacados es el Parque de la Amistad, lugar ideal para pasear con la familia, los amigos y la pareja.

También dentro del distrito destacan el Parque Ecológico Loma Amarilla, ideal para caminar o dar un paseo rodeado por naturaleza, además cuenta con un espacio para ejercitarte y ponerte en forma.

Si eres amante de las mascotas en el distrito de Surco, también encuentras el parque mundo de 4 patas.

Como vez, el distrito de Surco cuenta con diversas opciones de esparcimiento.

Demanda y Oferta en el Mercado

Surco es un distrito muy demandado por su ubicación estratégica, calidad de vida y acceso a servicios, lo que genera una alta demanda de viviendas. Sin embargo, la oferta puede variar dependiendo de la zona y del tipo de propiedad (nueva o usada), lo que provoca fluctuaciones en los precios.

En zonas más exclusivas o cercanas a avenidas principales, la demanda suele ser mayor, lo que incrementa el costo del metro cuadrado. Por el contrario, en áreas menos cotizadas o con menor desarrollo urbano, los precios tienden a ser más accesibles.

Infraestructura y Comodidades

Surco es un distrito que cuenta con una infraestructura sólida y en constante desarrollo. La presencia de centros comerciales como Jockey Plaza, Plaza Lima Sur y Caminos del Inca, así como una gran cantidad de supermercados, tiendas, y restaurantes, hacen que vivir en Surco sea muy atractivo.

Además, el distrito ofrece una amplia gama de servicios educativos de alta calidad, desde colegios hasta universidades, como la Universidad de Lima y la UPC.

La infraestructura de transporte es otro punto fuerte, con vías de acceso rápidas y la ya mencionada cercanía al tren eléctrico, lo que facilita la movilidad dentro de Lima.

Todas estas comodidades tienen un impacto directo en el precio del metro cuadrado, haciendo que ciertas zonas de Surco sean más atractivas y, por ende, más costosas.

Tamaño del Departamento

El tamaño del departamento es otro factor que influye en el precio del metro cuadrado en Surco.

Generalmente, los departamentos más pequeños tienen un precio por metro cuadrado más alto en comparación con los de mayor tamaño, debido a la demanda de unidades más accesibles para parejas jóvenes o inversionistas.

En contraste, los departamentos más grandes, como los dúplex o triplex, pueden tener un precio por metro cuadrado más bajo, pero su costo total será mayor debido a la mayor cantidad de metros cuadrados.

Precio por metro cuadrado en Surco

Según los datos recogidos, hemos obtenido que el precio del metro cuadrado actualmente en Surco está entre los 5,981 a 7,521 soles; sin embargo, hay casos irregulares donde el precio de las propiedades por M2 tiene un costo de 2,844 soles.

Precio según tamaño o metraje del departamento en Surco

Un depa en Surco de 60 a 61 m² te puede costar en promedio 378,333 soles con un precio de metro cuadrado promedio de 6,022 soles.

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Conclusión

Sin duda, el distrito de Santiago de Surco, se presenta como una opción interesante tanto como para comprar un departamento para vivir como para invertir, debido a su ubicación privilegiada y acceso a importantes avenidas e instituciones.

Ten en cuenta que la información proporcionada en este reporte solo es referencial, ya que como mencionamos antes, Surco es un distrito con diversas características y los precios fluctúan de acuerdo a la zona del distrito, en este caso sólo analizamos la zona cercana a Chacarilla.

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