Precio del metro cuadrado en Surquillo: Actualizado 2024

¿Buscas vivir en un distrito céntrico, con acceso rápido a avenidas principales, zonas comerciales y centros de trabajo, sin sacrificar tu calidad de vida? Surquillo podría ser la opción ideal, ya que combina una ubicación estratégica con precios más accesibles que otros distritos cercanos.

En este artículo de Decateca, te proporcionaremos toda la información sobre el precio del metro cuadrado en Surquillo, junto con los factores que lo determinan y las diferencias según el tamaño de la propiedad.

De esta manera, podrás tomar una decisión informada si estás pensando en comprar o invertir en un inmueble en esta zona.

Para el análisis, Decateca ha revisado más de 861 inmuebles de segundo uso, nuevos y en proyecto, para ofrecerte una visión integral del precio del metro cuadrado en el distrito de Surquillo.

Ten en cuenta que los precios de metro cuadrado pueden variar considerablemente, por lo que esta información debe ser utilizada como una referencia.

Factores que influyen en el precio por metro cuadrado en Surquillo

Ubicación dentro del distrito

Surquillo tiene áreas que limitan con distritos como Miraflores, San Borja y San Isidro, lo que influye en el precio del metro cuadrado. Las zonas más cercanas a estos distritos tienden a tener un precio más alto debido a su proximidad a servicios de calidad, acceso a vías principales y una mejor oferta comercial y de entretenimiento.

Acceso a servicios y transporte

La cercanía a estaciones de transporte público, como el Metropolitano o líneas de buses importantes, así como a colegios, parques y centros comerciales, también afecta considerablemente el costo por metro cuadrado. Las propiedades con buen acceso a servicios básicos y transporte tienden a tener precios más elevados.

Año de construcción y estado del inmueble

El estado del edificio y el año de construcción son factores determinantes en el valor del metro cuadrado. Los edificios nuevos o que han sido renovados recientemente tienden a tener precios más altos. Asimismo, los proyectos modernos con áreas comunes bien mantenidas, como gimnasios o zonas de juegos, suelen estar mejor valorados.

Seguridad y desarrollo urbano

Las áreas de Surquillo con mayores medidas de seguridad, como vigilancia constante o presencia de serenazgo, son más valoradas por los compradores. Además, el desarrollo urbano, como la implementación de infraestructura moderna y mejoras en las áreas públicas, aumenta el atractivo y el valor de la zona.

Oferta y demanda inmobiliaria

Como en cualquier mercado, la oferta y la demanda juegan un papel fundamental. En Surquillo, la demanda de propiedades ha crecido en los últimos años gracias a su ubicación estratégica y precios competitivos en comparación con distritos vecinos.

Esta alta demanda ha generado un incremento en los precios del metro cuadrado, especialmente en zonas de crecimiento inmobiliario, pero a pesar de ello su precio sigue siendo menor en comparación con distritos como Miraflores y San Isidro.

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Precio por metro cuadrado en Surquillo

Según nuestro último reporte realizado durante el 2023, el precio promedio del metro cuadrado en Surquillo varía entre 5,971 y 7,406 soles, dependiendo de la ubicación exacta y las características del inmueble.

Las áreas más cercanas a Miraflores y San Isidro tienden a tener precios más altos, mientras que las zonas interiores de Surquillo suelen ser más accesibles.

Este precio también puede verse influenciado por la calidad de las áreas comunes, el estado del edificio, y la oferta de servicios en las cercanías.

Según el análisis de Decateca, hay casos irregulares donde se presentan oportunidades con precios de hasta 1,893 soles por metro cuadrado.

Precio según tamaño o metraje del departamento en Surquillo

El precio por metro cuadrado puede variar también según el tamaño del departamento. Por ejemplo, un departamento de 50 a 55 m² puede costar alrededor de 372,083 soles, con un precio promedio de 7,104 soles por metro cuadrado.

Sin embargo, al momento de hacer el reporte encontramos oportunidades de departamentos por el monto de 269,730 soles, cuando el precio es muy barato, es probable que se trate de alguna propiedad muy antigua o con problemas de saneamiento.

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Conclusión

Surquillo sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan una buena ubicación a un precio más asequible comparado con distritos como Miraflores o San Isidro. Los precios del metro cuadrado en este distrito están influenciados por factores como la ubicación, el acceso a servicios, la seguridad y la demanda inmobiliaria.

Evaluar estos elementos te permitirá tomar una decisión informada a la hora de buscar un departamento en Surquillo que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

La información utilizada en este artículo fue recopilada y analizada por Decateca, que estudió más de 861 inmuebles, incluyendo propiedades de segundo uso, nuevas y en proyecto.

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