Departamento en venta con 96 m² y 4 dormitorios

🏢 VENTA DE DEPARTAMENTO U OFICINA EN EL CORAZÓN DE LIMA 📍 Av. Tacna – 2do piso (sin ascensor) Ubicado en una de las zonas más transitadas y comerciales de Lima, este inmueble es ideal para profesionales que desean estar cerca de todo y aprovechar al máximo su tiempo. ✅ Perfecto para: Abogados, contadores, consultores, arquitectos y otros profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado en el centro de Lima. 🚗 Evita la congestión vehicular y trabaja o vive en el lugar más céntrico de la ciudad. ✨ Características del inmueble: Área: 96 m² bien distribuidos Sala amplia y luminosa 4 ambientes u oficinas privadas 1 baño completo Estudio independiente Cocina cerrada Antigüedad: 72 años Propiedad totalmente saneada 📌 Ubicación estratégica: A pasos de bancos, Tottus, notarías, SUNAT, comercios, iglesias y parques. 🔑 Ideal para vivienda, oficinas, estudios profesionales o consultorios. 💵 Precio de venta: $89,000 USD 💧 Mantenimiento: S/ 60 (incluye limpieza, agua y vigilancia con cámaras de seguridad)

Análisis Decateca

Precio por m² del depa

3430.21

Precio por m² promedio de la zona

4600.00

Variación vs. la zona

-25.4%

Cuota mensual estimada

S/ 2,564

Renta mensual estimada

S/ 2,863

PER (años para recuperar alquilando)

9.6 años

Cuota vs. alquiler

-298.67

TIR

+0.3%

Cap rate

0.0941

Ubicación