Cada mes, nuestro equipo recopila y analiza miles de publicaciones de departamentos, casas y terrenos en Lima y Callao —el trabajo que hacemos para ayudar a nuestros clientes a encontrar y negociar su propiedad. Este reporte es un reflejo directo de esa búsqueda constante.

Para esta sección analizamos dos segmentos:

• Segundo uso: departamentos de 40 a 150 m², de 2 a 20 años de antigüedad — más de 10 mil inmuebles analizados.
• Nuevos: departamentos de 40 a 150 m², de 0 a 1 año de antigüedad (entrega inmediata, en construcción o en planos) — más de 40 mil inmuebles analizados.

Dispersión de precios por m² en cada distrito: el rango entre el precio más bajo y más alto, y dónde se concentra la mayoría de las publicaciones. Ordenado de mayor a menor precio mediano.

Comparamos el precio mediano por m² de departamentos de segundo uso contra departamentos nuevos, distrito por distrito. La variación muestra cuánto más caro (o más barato) sale comprar un departamento nuevo frente a uno usado en la misma zona.

Precio promedio y precio por m² según los metros cuadrados del departamento, en rangos de 5 m². Útil para estimar cuánto pagarías por un tamaño específico, más allá del promedio general del distrito.

Precio promedio y precio por m² según metraje, calculado específicamente para cada uno de estos distritos. ¿Quieres el desglose de tu propio distrito? Arma tu reporte personalizado en decateca.com/data, o pídelo a tu Ejecutivo de Búsqueda — si aún no estás inscrito en un programa, agenda tu primer espacio en decateca.com/agenda.

Te aconsejamos segmentar tu inmueble por características similares, no solo por distrito. Por ejemplo, si tienes un departamento de 70 m² con 7 años de antigüedad, evaluamos el segmento de 3 a 14 años, con 60 a 80 m², en Miraflores.

Para sacar un mejor precio, también recomendamos los análisis por ubicación específica. Supongamos que tu departamento se ubica cerca al Parque Kennedy, en C. Atahualpa 221:

Radio de análisis alrededor del inmueble — usamos publicaciones dentro de esta zona para afinar el segmento de comparación.

Dispersión del precio de alquiler por m² en cada distrito, en soles al mes. Ordenado de mayor a menor precio mediano.

Detalle estadístico del precio de alquiler por m² en cada distrito: máximo, Q3, mediana, Q1 y mínimo, en soles al mes.

Precio promedio y precio por m² de alquiler según los metros cuadrados del departamento, en rangos de 5 m².

Precio mínimo, promedio y por m² de alquiler según metraje, específicamente para Pueblo Libre. ¿Quieres el desglose de tu propio distrito? Arma tu reporte personalizado en decateca.com/data, o pídelo a tu Ejecutivo de Búsqueda — si aún no estás inscrito en un programa, agenda tu primer espacio en decateca.com/agenda.