¿Cómo comprar un departamento siendo joven?
Comprar un departamento siendo joven o recién egresado de la universidad puede parecer un desafío abrumador, pero con la planificación adecuada y el conocimiento de los pasos necesarios, es totalmente alcanzable.
En este artículo de Decateca te guiaremos a través de un proceso detallado para que puedas dar el paso hacia la propiedad de manera informada y segura.
Asimismo, si estás a punto de empezar tu búsqueda, deberías inscribirte en uno de los talleres o asesorías gratuitas que brindamos, puedes separar un espacio para ti en decateca.com/agenda
Guía para comprar tu departamento siendo joven
1. Establece tus objetivos financieros
Es posible que si eres una persona entre 20 a 30 años de edad te preguntes ¿Cómo comprar un departamento sin dinero?
Esta es una interrogante que muchos jóvenes se hacen debido a que aún no cuentan con los ingresos necesarios para poder adquirir un departamento, por ello, si tu objetivo es comprar un departamento es importante que empieces ahorrando lo máximo que puedas.
Asimismo, debes ir reflexionando acerca de ¿Dónde te gustaría vivir? ¿Cuánto cuesta el departamento que deseas? ¿Cuánto es la cuota máxima que puedes pagar? ¿Cuánto puedes pagar inicialmente y cuál es tu presupuesto mensual para una hipoteca y gastos relacionados?
Definir claramente tus metas te ayudará a establecer un plan financiero realista.
2. Ahorra para el pago inicial y costos asociados
La mayoría de los prestamistas requieren un pago inicial para comprar una propiedad, que generalmente oscila entre el 10% y el 20% del precio de compra.
Además del pago inicial, debes tener en cuenta otros costos, como los honorarios del agente inmobiliario, los costos de cierre, los impuestos y los gastos de mudanza.
Comienza a ahorrar temprano y establece un presupuesto realista para alcanzar tus objetivos financieros.
3. Mejora tu puntaje crediticio
Tu puntaje crediticio desempeña un papel crucial en la obtención de una hipoteca y determina la tasa de interés que recibirás. Trabaja en mejorar tu puntaje crediticio pagando tus deudas a tiempo, reduciendo tu saldo de crédito y evitando abrir nuevas líneas de crédito.
Si tu puntaje crediticio actual no es óptimo, tómate el tiempo necesario para mejorar tu historial crediticio antes de solicitar una hipoteca.
Asimismo, ten cuidado con tu Score Crediticio, hemos visto casos donde les cambian la tasa en perjuicio del comprador por cosas que pueden parecerte inofensivas como pedir un pequeño préstamo (adelanto de sueldo) o cambiar de tarjeta de crédito, puedes conocer el detalle de estos y otros consejos en nuestros talleres, puedes separar tu espacio en decateca.com/agenda
4. Explora tus opciones de financiamiento
Investiga las diferentes opciones de financiamiento disponibles para compradores de vivienda jóvenes, como los préstamos hipotecarios respaldados por el gobierno o los programas de asistencia para compradores primerizos.
Habla con varios prestamistas para comparar tasas de interés, términos y condiciones, y elige la opción que mejor se adapte a tus necesidades financieras y capacidad de pago.
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5. Busca un departamento que se ajuste a tu presupuesto y estilo de vida
Una vez que tengas una pre aprobación hipotecaria y sepas cuánto puedes pagar, comienza a buscar departamentos dentro de tu rango de presupuesto y que se adapten a tu estilo de vida.
Considera factores como la ubicación, el tamaño, las comodidades y el potencial de reventa al elegir una propiedad. Visita varias propiedades y toma notas para compararlas antes de tomar una decisión final.
6. Ten claro tus objetivos
¿Quieres comprar un departamento para vivienda o para inversión? ¿Piensas vivir en la ciudad en la que te encuentras durante muchos años o tienes pensado cambiarte de ciudad en corto plazo? ¿Buscas un departamento de soltero o un departamento para formar tu familia?
Es importante que reflexiones sobre todos estos aspectos, ya que, de acuerdo a tus objetivos en la vida, puede que necesites departamentos de ciertas características.
Asimismo, considera tener en claro los siguientes aspectos antes de buscar:
- Propósito:
- Precio Máximo:
- Metraje mínimo:
- Dormitorios mínimo:
- Baños mínimo:
- Estacionamiento obligatorio:
- Fecha de entrega maxima:
- Cuota inicial:
- Número de piso:
- Ascensor obligatorio:
- Antigüedad máxima:
- Duplex:
- Vista:
- Áreas comunes:
7. Negocia el precio y los términos de la venta
Una vez que encuentres un departamento que te guste, no tengas miedo de negociar el precio y los términos de la venta.
También, si necesitas ayuda puedes contar con nuestro apoyo para presentar una oferta competitiva y negociar condiciones favorables.
Puede que tengas la oportunidad de obtener un mejor trato, obtener beneficios adicionales o incluir contingencias en el contrato de compra-venta.
Si necesitas asesoría personalizada sobre la compra, tu departamento ponte en contacto con Decateca, agenda tu asesoría en decateca.com/agenda
8. Realiza la debida diligencia antes de cerrar la transacción
Antes de cerrar la transacción, es importante realizar una inspección exhaustiva del departamento para identificar posibles problemas o reparaciones necesarias. Contrata a un inspector de viviendas profesional para que evalúe el estado general de la propiedad y te proporcione un informe detallado.
También revisa la documentación legal, como la escritura de la propiedad y los documentos de la asociación de propietarios, y asegúrate de entender todos los términos del contrato de compra-venta.
9. Cierra la transacción y celebra tu logro
Una vez que todas las condiciones se cumplan y estés satisfecho con la propiedad, llega el momento de cerrar la transacción. Coordina con tu prestamista, el vendedor y otros profesionales involucrados en el proceso de cierre para firmar los documentos necesarios, pagar los costos de cierre y transferir la propiedad a tu nombre. ¡Felicidades, ahora eres oficialmente propietario de un departamento!
Comprar un departamento siendo joven puede ser un gran paso hacia la independencia financiera y la construcción de riqueza a largo plazo.
Con la planificación adecuada, la determinación y la orientación adecuada, puedes convertir tu sueño de ser propietario en una realidad emocionante y gratificante. ¡No tengas miedo de perseguir tus objetivos y trabajar duro para alcanzarlos!
Si tienes dudas sobre como adquirir tu primer departamento siendo joven, ponte en contacto con nosotros por WhatsApp o agenda un espacio en decateca.com/agenda y te guiaremos paso a paso en la compra de tu primer inmueble.
