¿Qué es un Dúplex y cuáles son sus ventajas?

En el mercado inmobiliario actual, donde el espacio y la privacidad se han convertido en necesidades fundamentales, los departamentos dúplex han ganado popularidad como una opción atractiva para quienes buscan una vivienda que ofrezca lo mejor de ambos mundos: la comodidad de un departamento y las características espaciales de una vivienda unifamiliar. Pero, esas ventajas han traído desventajas como la dificultad de reventa.

En este artículo, explicaremos qué es un departamento dúplex, los beneficios de vivir en uno, y por qué puede ser la opción ideal para ti y tu familia.

¿Qué es un Departamento Dúplex?

Un departamento dúplex es una unidad residencial que se extiende a lo largo de dos niveles conectados por una escalera interior. A diferencia de los departamentos tradicionales, que generalmente se distribuyen en un solo nivel, los dúplex ofrecen más espacio y una distribución más dinámica de los ambientes.

Este tipo de viviendas se asemeja más a una vivienda unifamiliar en términos de distribución interna, proporcionando una experiencia de vida similar a la de una casa, pero en un entorno urbano.

Ofrece una opción económica y funcional para quienes desean vivir en una casa unifamiliar sin los altos costos asociados.
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Beneficios de Vivir en un Dúplex

1. Ofrecen Más Espacio

Uno de los principales beneficios de vivir en un dúplex es el espacio adicional que ofrecen en comparación con los departamentos tradicionales. Con dos niveles disponibles, estos departamentos permiten una mayor flexibilidad en la disposición de los muebles y el almacenamiento.

Esto es especialmente valioso en ciudades como Lima, donde los metros cuadrados cada vez son más limitados y cada centímetro cuenta. Antes el promedio para un depa de 3 dormitorios en Lince era de 80 a 100 metros cuadrados, ahora vemos opciones de 62 a 75 metros cuadrados.

Para una familia numerosa, el espacio que los departamentos tipo dúplex ofrecen es ideal. Las áreas comunes o la zona social, como la sala de estar y la cocina, pueden ubicarse en el primer nivel, mientras que las habitaciones y áreas privadas se sitúan en el segundo nivel, proporcionando un entorno más organizado y cómodo para todos los miembros del hogar. Aunque, hemos podido ver casos muy interesantes que tienen un balcón social muy amplio en el segundo piso.

2. Mayor Privacidad, Ventilación e Iluminación

La separación de las áreas comunes y privadas en diferentes niveles proporciona un mayor grado de privacidad en comparación con un departamento de un solo nivel. Esto es particularmente beneficioso para familias con hijos pequeños, donde los padres pueden disfrutar de su propio espacio privado lejos de las áreas de juego y estudio de los niños.

Además, los dúplex suelen tener una mejor circulación de aire y luz natural, gracias a la distribución en dos niveles y la presencia de ventanas en ambos pisos.

Esto no solo mejora la calidad del aire interior, sino que también reduce la necesidad de iluminación artificial durante el día, creando un ambiente más agradable y eficiente.

3. Estilo de Vida Similar a una Casa, pero económico

Hoy en día, comprar una casa en una zona céntrica de Lima es muy difícil para muchas familias debido a los elevados costos, ya que ahora las casas usualmente se valorizan para proyectos inmobiliarios, así que generalmente en Lima Moderna superan el millón de soles hoy en 2024 agosto.

En este contexto, un departamento dúplex se presenta como una excelente alternativa, ya que suele ser más económico que una casa y ofrece una experiencia de vida similar, con una adecuada distribución de ambientes y espacios más amplios.

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Una de las grandes ventajas de optar por un departamento dúplex es su precio competitivo en comparación con los departamentos flats. Aunque ambos tipos de vivienda ofrecen comodidades modernas y están diseñados para la vida urbana, los dúplex suelen tener un costo por metro cuadrado más bajo que los flats de tamaño similar.

Esto se debe en parte a que los dúplex, al estar distribuidos en dos niveles, permiten aprovechar mejor el espacio vertical, lo que puede resultar en una mayor cantidad de metros cuadrados a un precio más accesible.

Desventajas de Comprar un Departamento Dúplex

1. Valor de Reventa

Los dúplex pueden ser un poco más difíciles de vender debido a que su mercado potencial es más pequeño en comparación con los departamentos tradicionales, en Decateca, varios de nuestros clientes desde principio de su búsqueda descartan los dúplex, sobretodo por la siguiente característica.

2. Escaleras del dúplex y sus complicaciones

Las escaleras pueden ser un obstáculo importante para personas mayores, personas con movilidad reducida o familias con niños pequeños. Subir y bajar escaleras varias veces al día puede ser difícil e incómodo. Asimismo, ocupan una cantidad considerable de espacio que podría usarse para otros fines. Esto es especialmente relevante en departamentos donde cada metro cuadrado es valioso.

Conclusión

En resumen, los departamentos dúplex combinan lo mejor de ambos mundos: la comodidad y conveniencia de un departamento con el espacio y privacidad de una vivienda unifamiliar.

Ofrecen más espacio, mayor privacidad, un estilo de vida similar al de una casa, y todo ello a un precio más accesible. Además, su diseño arquitectónico atractivo y la posibilidad de disfrutar de luz natural y ventilación mejorada hacen de los dúplex una opción de vivienda ideal para familias numerosas y personas que buscan una mejor calidad de vida en un entorno urbano. Pero, no hay que dejar de lado que son opciones que serán difíciles de vender y dependiendo de nosotros la escalera será un dolor de cabeza o no.

Si estás considerando comprar un departamento tipo dúplex, no dudes en explorar las opciones disponibles en el mercado, recuerda que si deseas una experiencia personalizada y segura durante todo el proceso de compra, puedes contar con nosotros.

Los dúplex ofrecen una solución práctica y económica para aquellos que desean vivir en una casa sin renunciar a las comodidades y ventajas de la vida urbana.

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